Съёмка недвижимости на Пхукете

• Интерьерная фотосъёмка апартаментов или кондо — от 150 $
• Интерьерная фотосъёмка виллы: комнаты, бассейн, терраса и вид — от 250 $
• Аэросъёмка с дрона: фото сверху и короткое видео — от 200 $
• Рум тур с FPV-дрона одним кадром, с монтажом — от 200 $
• 3D-тур: панорамы 360 внутри и аэропанорама сверху — от 350 $
• Комплекс «фото + дрон + 3D-тур» за один выезд — скидка 15%
• Съёмка хода строительства с дрона — помесячно, по договорённости

Цена зависит от объёма работы и района острова, площади и числа комнат, а ещё от того, что вам нужно на выходе: серия фото для объявления, ролик для соцсетей или прогулка по дому в 3D. Напишите, что за объект и в каком районе, — посчитаю точно и предложу, что из этого действительно продаст ваш дом.

Покупатель листает объявления и решает за три секунды: смотреть дальше или пролистнуть. Он ещё не знает про ваш ремонт и тихий район — он видит только первое фото.

Я Евгений Воробьёв, фотограф и оператор, больше 15 лет снимаю интерьеры и недвижимость и больше 10 лет живу на Пхукете. За один выезд снимаю всё, что нужно для продажи или аренды: интерьеры на камеру, вид сверху и дорогу к пляжу с дрона, 3D-тур на камеру Insta360 и рум тур с FPV-дрона. Один исполнитель, один стиль, без переплаты трём подрядчикам.

Тропическое солнце жёсткое: в окне всё белое, а в комнате — тёмные углы. Поэтому интерьер виллы я снимаю серией кадров с разной экспозицией и свожу их вручную: в кадре одновременно видны и уютная гостиная, и море за окном.

Ставлю камеру на уровне глаз, выпрямляю вертикали, убираю провода и лишние мелочи. Снимаю каждую комнату — спальни, гостиную, кухню, ванную, — а затем детали, которые продают отдых: сервированный стол, джакузи с лепестками, полотенца, свёрнутые как в отеле. Бассейн и террасу — ещё и вечером, в синий час, когда загорается подсветка: этот кадр обычно становится обложкой объявления.

«Сколько до моря?» — первый вопрос любого арендатора. Фото сверху отвечает на него раньше, чем вопрос прозвучал: видно, где стоит дом, как близко пляж, что вокруг — джунгли, лагуна или соседний отель.

С квадрокоптера снимаю облёт виллы и территории, панораму района, закат над морем с крыши. Для отелей и жилых комплексов — бассейны, сад и пляж в одном кадре. Аэросъёмку удобно сделать в тот же день, что и интерьеры, — мы уже будем на месте.

Все видео с дрона на Пхукете

Рум тур с FPV-дрона для виллы, отеля и шоу-рума

Тот же приём работает для виллы, отеля или шоу-рума застройщика. Зритель видит сначала место — пляж, дорогу, фасад, — а потом без склейки попадает внутрь: в гостиную, к бассейну, на террасу с видом на море. Такой рум тур досматривают до конца, а значит, его продвигают соцсети и показывают в объявлении первым.

Рекламные видео с FPV-дрона

Ваш покупатель в Москве или Новосибирске, а вилла — на Пхукете. Прилетать на осмотр ради каждого варианта он не будет. 3D-тур решает это: клиент сам ходит по комнатам, заглядывает в ванную, выходит на террасу и смотрит на бассейн — как будто приехал на показ.

Внутри снимаю сферические панорамы на камеру Insta360, снаружи — аэропанорамы с дрона, и соединяю всё в один тур: из вида сверху можно «спуститься» во двор и войти в дом. Готовый 3D-тур встраивается в сайт агентства, отправляется ссылкой в Телеграм и добавляется в карточку объекта на Google Картах.

Сдаёте виллу или кондо в аренду

Арендатор выбирает глазами: на первых фото — бассейн, вид и спальня. Снимаю объект до высокого сезона, чтобы объявление на Booking, Airbnb и в телеграм-каналах аренды успело собрать брони. Хорошие фото позволяют держать цену за ночь, а не снижать её, когда соседи заполнены.

Продаёте недвижимость или работаете в агентстве

Русскоязычный покупатель часто решает дистанционно. Комплект «фото интерьеров + вид сверху + 3D-тур» отвечает на его вопросы заранее: планировка, состояние, вид из окна, дорога к пляжу. Агентствам снимаю несколько объектов за день по единому стандарту — каталог выглядит как один бренд.

Отель, управляющая компания или шоу-рум

Для соцсетей и рекламы снимаю рум тур с FPV-дрона: пролёт над пляжем, вход в лобби, бассейн, номер — одним кадром. Для карточки на картах и сайта — 3D-тур и аэропанорама.

Инвестор купил виллу на этапе котлована и живёт за восемь тысяч километров. Каждый месяц он хочет видеть, что стройка идёт, — и лучше всего это показывает съёмка с одной и той же точки сверху.

Снимаю участок до начала работ (рельеф, вид на море, дорога), затем ход строительства с дрона по графику — фото и короткое видео для отчёта инвесторам и новостей проекта. Когда комплекс готов — рекламный ролик с FPV-пролётом, аэропанорамы и 3D-тур шоу-виллы.

• Вы пишете в Телеграм или Max: что за объект, район, что нужно — фото, дрон, 3D-тур, видео.
• Я считаю стоимость и предлагаю время: интерьеры — днём, бассейн и фасад — на закате и в синий час.
• Вы готовите объект по списку ниже, на съёмке — вы или управляющий с ключами.
• Снимаю внутри, снаружи и с дрона за один выезд, обычно за два–три часа.
• Готовые фото — через три–четыре дня, 3D-тур — за семь дней.

Как подготовить объект к съёмке

• Уберите личные вещи, магниты, зарядки и провода, бутылки и бытовую химию.
• Включите весь свет, откройте шторы, поднимите жалюзи.
• Застелите кровати ровно, выложите свежие полотенца.
• Очистите бассейн и террасу, расставьте шезлонги.
• Уберите машины и мусорные баки от фасада.